不動産の専​​門家に聞く: ブロックされたビューに対して何ができるか?

Q: コンドミニアムを購入したとき、私の建物では、スクリーン付きのポーチからゴルフコースの眺めが最高でした。 ゴルフコースは破産の危機に瀕し、新しいコミュニティを構築した開発会社に売却されました。 ビューは現在、生い茂った 2 本の木で構成されています。 私のコミュニティは、近隣の開発地がその木を所有していると知るまで、木を伐採しました。 今、私たちの見方はひどいものになっています。 何か私たちにできることはあるでしょうか？ ――アイリーン

答え:見解に関する質問は、状況ごとにさまざまな事実があるため複雑です。

一般的なルールは、誰もあなたの直接の視界を妨げることはできないということです。 直接見えたのは、撤去されて住宅に建て替えられた近隣のゴルフコースでした。

多くの場合、法律は海や山の景色などの特定の景色を保護し、建物や景観がそれらを遮ることを禁止しています。

これらの特定のビューにはゴルフ コースのビューも含まれていたかもしれませんが、開発者が新しい開発を承認したときに変更されました。 とはいえ、ゴルフコースの眺めはなくなったとしても、刈り取られていない制御不能な植生を見る必要があるという意味ではありません。

マンション管理組合に協力して、景観を改善するために近隣コミュニティと協力するよう促してください。 あなたの協会は、木の健康を損なわない限り、敷地境界線のあなたの側の木の一部を伐採することができます。

敷地境界線の側面を美しくすることもできるかもしれません。

あなたの自治体の条例を調べて、造園や木の伐採を規制する規則が含まれているかどうかを確認してください。

あなたの自治体にあなたの状況をカバーする特定の規則がない場合でも、役立つ可能性があります。 問題への対処を法規施行機関または建築部門に依頼してください。

公認不動産弁護士のゲイリー・シンガーは、業界の法的問題と住宅市場について執筆しています。 彼に質問するには、[email protected] に電子メールを送信するか、SunSentinel.com/askpro にアクセスしてください。

電子メールニュースレターに登録する