ウッドストックはショートを一時停止

ケイティ・サベージ

ウッドストック市は、計画委員会が施行とコンプライアンスの問題を検討している間、短期賃貸と民宿の許可を一時的に停止している。

ウッドストック・セレクト委員会は8月15日、短期賃貸とB&Bの申し込みを10月1日から3月31日までの6か月間停止することを全会一致で可決した。

計画・ゾーニング担当ディレクターのスティーブン・バウアー氏は、見直しプロセスを提案した。

同氏は会合で「多くのことが順調に進んでいる」と述べた。 「多くのことが完璧には進んでいません。」

町は5年前に短期賃貸の規制を開始し、住宅所有者は賃貸を登録し、一連の手数料を支払いながら3つの執行機関を通過する必要がある。 ウッドストック消防署、州消防保安官、都市計画委員会が許可申請を審査します。 この手続きでは、短期レンタル所有者は 375 ドルで条件付き使用許可を取得し、商用転換手数料 550 ドルと記録手数料 15 ドルを支払う必要があります。 施設が町にある場合は消防署にさらに 200 ドルの手数料がかかり、施設が村にある場合は 275 ドルの手数料がかかります。

バウアー氏は電話インタビューで、「現時点では、このプロセスを踏むのは控えめに言っても負担だ」と語った。 「見直しの時期が来た。 こんなに難しくないといけないの？」

さらにこの規制は、村の住宅所有者が主な住居である限り好きなだけ不動産を借りることができる紅葉の季節を除き、年に6回を超えて不動産を借りることを禁止している。

この町では、住宅所有者は紅葉の季節を除き、年間 10 回までしか不動産を借りることができません。

バウアー氏は、不動産所有者が許可手続きを完了するまでに平均80日かかると述べた。 そして、コンプライアンス違反者に対する強制力はほとんどありません。

「取り締まりは、申し立てが行われることに大きく依存している」と彼は述べた。

現在、町と村には 68 件の短期賃貸物件が登録されていますが、賃貸ウェブサイトには約 98 件のアクティブな物件が掲載されています。

「服従しない人が確かにいます」とバウアー氏は言う。 「規制を回避したり無視したりする人々に不当な利益をもたらすことになります。」

8月15日の集会では一部の住民が一時停止の経済的影響を疑問視した。

短期賃貸所有者のデレク・デュマス氏は、一部の住宅所有者は6か月待つことを望まず、適切な承認プロセスを経ずに不動産を上場する可能性があると述べた。

「あなたは彼らの目の前でドアを閉めてしまうことになります。彼らはルールを守らない人々の一人になってしまうのでしょうか？」 デュマは言った。

ウッドストックのメープルストリートに住むブレット・ラルフさんは、アッパー・バレーで100軒以上の貸別荘を管理しており、そのほとんどがクェチーにあると語った。 同氏は、一時停止は彼のビジネスと従業員に影響を与えるだろうと述べた。

「それは街にどんな影響を与えるのでしょうか？」 彼は言った。

ウッドストック在住で不動産業者のジェニファー・ファルベイ氏は、待機期間により住宅価値が下がるだろうと語った。

「短期賃貸は私たちのすべての家の不動産価値に影響を与えます」と彼女は言いました。

委員会は、一時停止はウッドストックの町の財産にのみ影響を与えることを明確にした。 現在短期賃貸物件やB&Bを借りている人には影響はない。